Vente Propriété Lailly-en-Val
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Vente Propriété Lailly-en-Val

Vente Propriété
Lailly-en-Val

Réf. 82631211

10 pièces

7 chambres

346 m²

499 800 €

Informations complémentaires

Propriété en Val de Loire

499 800 €

A 1h30 au sud de Paris, entre le Val de Loire et la Sologne.

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété composée de 3 bâtiments principaux :
- Une longère de 270 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 27 m² ainsi qu'une arrière-cuisine, un salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée, dégagement avec wc, une grande chambre de 33 m² et sa salle de bains privative (baignoire et douche) avec wc. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains avec wc. De nombreux rangements complètent l'étage. Audit énergétique réalisé, et passage en C pour un coût très raisonnable.
- Une seconde maison d'habitation de 76 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, une salle de réception avec cheminée et une cuisine séparée. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
- Enfin, une grange d'environ 78 m² complète harmonieusement l'ensemble, et offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
A noter la présence de deux préaux ainsi qu'une véritable cave voutée, et d'un système d'alarme.
Le tout formant un U et implanté sur un joli parc arboré de 3247 m² où trône un magnifique cèdre.

Gros potentiel pour exploiter en gîte ou chambres d'hôte à proximité des Châteaux de la Loire et à quelques minutes seulement de la Loire à Vélo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !

Surfaces

  • 1 Grange 78 m²
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 3247 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Palier
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Palier
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 476 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2104 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6040€ ~ 8210€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation286kWhEP/m².anémissions89kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
89kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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